Pytania

Kaucja nie może zostać rozłożona na raty; jest wpłacana na konto wskazane w umowie, w dniu jej podpisania. Kaucja zazwyczaj stanowi wysokość jednomiesięcznego czynszu za mieszkanie i jest zabezpieczeniem na pokrycie ewentualnych szkód.  

Umowa na czas określony jest zawierana aby zabezpieczyć interesy obydwóch stron umowy. Właściciel ma pewność że najemca nie rozmyśli się po krótkim czasie najmu i mieszkanie zostanie narażone na okres bezczynszowy. Najemca również jest zabezpieczony na tę okoliczność ze strony właściciela mieszkania. Ma pewność że nie straci miejsca zamieszkania z dnia na dzień.

Każdy przypadek rozpatrywany jest indywidualnie. Chęć wcześniejszego wyprowadzenia się najemcy z wynajmowanego mieszkania nie zwalnia go z uiszczenia pełnej kwoty wynajmu, do końca trwania umowy najmu, zgodnie z zapisami w umowie. Natomiast rozumiemy że życie pisze różne scenariusze, więc staramy się wychodzić naprzeciw proponując kilka rozwiązań:

  •  Najemca znajduje na swoje miejsce inną osobę. Na którą po przejściu pozytywnej weryfikacji możemy dokonać cesji umowy.

  •  Wcześniejsze rozwiązanie umowy za porozumieniem stron (za zgodą właściciela). Najemca w ramach zadośćuczynienia wpłaci wynajmującemu określoną kwotę na wypadek okresu bezczynszowego. Kwota ustalana jest indywidualnie i jest zależna od okresu który pozostał do końca najmu.

Taka kwestia rozpatrywana jest zawsze indywidualnie przez właściciela mieszkania. Dotychczas nigdy nie spotkaliśmy się z odmową. Należy tutaj pamiętać, że umowa na dostawę internetu czy telewizji zawsze zawierana jest z osobą wynajmującą mieszkanie, tak żeby po okresie wynajmu najemca mógł zabrać ze sobą usługę do nowego miejsca zamieszkania.

Uważamy że referencje to jedna z najlepszych form oceny wiarygodności i wyboru ewentualnego najemcy. Po zakończeniu umowy najmu na życzenie najemcy wystawiamy pisemne referencje zawierające informacje o tym jak było użytkowane wynajęte mieszkanie.

Drobne naprawy, takie jak wymiana żarówki czy dokręcenie zawiasu meblowego najemca dokonuje samodzielnie i na własny koszt. W przypadku poważniejszych awarii warto zdać się na wiedzę i doświadczenie współpracujących z nami fachowców. Jeśli awaria powstała z winy najemcy, wówczas to on ponosi koszty naprawy. Szczegółowy zakres praw i obowiązków reguluje ustawa o ochronie praw lokatorów.

W relacji z najemcami występujemy jako pełnomocnik właściciela mieszkania. Naszym zadanie jest odciążenie właściciela z codziennej pracy operacyjnej.

Media, czyli zużycie podczas eksploatacji energii elektrycznej, wody, gazu rozliczane są na podstawie rachunków przekazywanych przez ich dostawców. We wszystkich obsługiwanych przez nas mieszkaniach wraz z czynszem uiszczana jest zaliczka na media, którą szacujemy na podstawie wcześniejszego zużycia.

Jeżeli masz inne pytanie, zachęcamy do kontaktu z nami.